Exkluzív megbízás
Ebben a megbízási formában különleges "bánásmódban" lehet része.
- Célközönség meghatározása
- Reális ár meghatározása
- Hirdetési szöveg megírása
- Ingatlan felkészítésére javaslat tételek
- Alaprajz szerkesztése
- Feltöltöm a hirdetési portálokra,
- Kiajánlom a kapcsolati rendszerembe,
- Elkísérem személyesen az érdeklődőket,
- Energetikai tanúsítvány elkészítésére szakembert ajánlok,
- Részt veszek a szerződéskötésen, bérlet esetén megírom azt,
- A birtokbaadásig kísérem a folyamatot, ehhez a jegyzőkönyvet elkészítem.
Nekem fontos Ön és az ingatlana, ezért ...
- Ingatlanát a lehető legjobb portálokon, kiemelten kezelem- ez azt jelenti, hogy aki azt a kategóriát keresi, az biztosan az első találatok között láthatja az Ön lakását.
- 2 hetente statisztikai adatokat küldök e-mailben, melyből láthatja, hogy hányan tekintették meg a hirdetést, abból hány érdeklődő telefon, vagy megtekintés volt, illetve mely napokon volt kiemelve.
- A statisztikai adatokat figyelembe véve javaslatokat teszek a változtatásra.
- Olyan lakásokat, melyek akár irodának, rendelőnek is alkalmasak, minden kategóriában meghirdetek.
- Széles kapcsolati tőkével rendelkezem, sok esetben meg sem kell hirdetni az ingatlant, mert ismeretségi körömben elkel.
- Az ingatlan értékbecslésénél a lehető legpontosabban járok el.
- Csak akkor jár a jutalék, ha sikeresen értékesítettem az ingatlant.
Jutalék mértéke eladás esetén
2,7 % (bruttó)
Kiadás esetén 1 havi bérleti díj (bruttó)
Eladás esetén 3 hónap kizárólagossággal dolgozom. A 3. hónap lejárta után határozatlan idejű megbízássá válik. Kiadó ingatlan esetén ez az idő 1 hónap.
Miért érdemes kizárólagos megbízást kötni?
- A vevők felé jó benyomást tesz, ha nem 28-szor szerepel egymás után ugyanaz az ingatlan a hirdetési oldalakon, hanem csak egyszer.
- Csak egy közvetítővel kell tartani a kapcsolatot, biztos, hogy nem mennek idegenek a lakásba, csak én, aki ismerem, jártam ott.
- Nem kerül a cím illetéktelenek kezébe.
- Nem lesz más-más árakon fent a hirdetés több névvel és elérhetőséggel, így elkerülhető a vita.
- Minden hívás hozzám fut be, korrekt tájékoztatást tudok adni, nem úgy, mint a nagyobb irodáknál, ahol olyanok is hirdetik a lakást, akik sose jártak ott és nem tudnak róla semmit.
- Nekem is nagyobb a felelősségem, motiváltabb is vagyok, így kiemeltként kezelem. Ha huszan hirdetjük, senki sem motivált, ezért hónapokig csak áll a csatasorban a lakás, de nem történik semmi. Mivel ahhoz, hogy kiemelt legyen, költeni kell rá nem keveset, senki nem érzi magáénak és nem fektet bele "hiába".
- Tudom, hogy az ingatlan ÉRTÉK, ezért a maximumot szeretném kihozni belőle, személyes ügynek tekintem és szakmailag és emberileg is prioritással kezelem.
Megrendelés - exkluzív megbízás
KAPCSOLATFELVÉTEL

Lukács Ágnes - egyéni vállalkozó
független ingatlan szakértő, ingatlanközvetítő, lakberendező,
Home Staging szakértő
Telefonszám: +36-70-612-1074
E-mail: budapestiotthon1@gmail.com